Что нам стОит дом построить.

[svetuek 2182 16173]

14 минут назад, Thauris сказал(а):

словно какая-то злая насмешка над здравым смыслом!

мы попались как лохи…. даже то, что нас таких минимум тысяча человек - не успокаивает. На момент нашей покупки в сети были заблокированы все обсуждения, на полях соседей ещё никого не было, спросить как реально обстоят дела было не у кого. Всю информацию мы получили только летом 2016 года. Тогда и поняли что нас "развели"... Удивляюсь сегодняшним покупателям, ведь уже всё ясно, стоит только один раз приехать в посёлок.

А красивая реклама до сих пор висит в инете, и там пишут что у нас всё-всё есть, и даже детский сад, школа и детские площадки... Враньё зашкаливает все мыслимые размеры...

[svetuek 2182 16173]

С какими проблемами мы сталкиваемся сейчас.

1. Влажность. Муж ещё не доделал вентиляцию (трубы на крыше нет, решено вывести вентиляционные трубы под конек крыши с двух сторон), поэтому пока проветриваем…

2. Конденсат. Конденсат на водоводе и накопительном баке (вода в колодце холодная). Решили на месте водовода просто положить плитку. И постоянно затирать натекающие лужицы…. Другого решения пока нет.

3. Плесневеют стены. Зря я летом поклеила дорогие обои в комнату. Внешнее утепление помогло мало, углы, стык пола и стены по прежнему мокнут. Решили сделать ещё слой утеплителя и возможно пустить нагревающий провод под плинтус….

4. Коты!  Появление котов заставило пересмотреть планы по внутренней отделке. Хотели потолки натяжные сделать, дорогие обои на стены, ламинат на пол, но… На полу сейчас линолеум, потолок будет явно из гипсокартона, а на стены поклеим бесплатные бумажные обои. Всё равно обдерут…

[Tari 2108 10191]

2 минуты назад, svetuek сказал(а):

мы попались как лохи….

Света, обнимаю. Мне кажется, так может любой человек попасть на недобросовестных, наглых и бесчестных застройщиков. Грустно, что в нашей стране очень сложно с привлечением к ответственности фирм и их владельцев, а также разруливанием подобных вопросов.

[Tari 2108 10191]

3 минуты назад, svetuek сказал(а):

С какими проблемами мы сталкиваемся сейчас.

Как думаешь, после доделывания вентиляции проблемы с конденсатом и плесенью уйдут?

Мы в очень влажном климате живём, сейчас в съёмном углу сталкиваемся с прелестями повышенной влажности и плохой вентиляции. Меня, видимо, это так достало, что переживаю за решение таких вопросом в частном доме.

[svetuek 2182 16173]

1 минуту назад, Thauris сказал(а):

Света, обнимаю.

Спасибо, Танечка!

Мы пока квартиру искали, таких историй начитались.... в Подмосковье полно ЖК построенных и даже сданных, люди ключи получили, и.... там нет коммуникаций! Нет воды, канализации, отопления... т.е. жить нельзя, а застройщик смылся. А не подключает местная администрация, т.к. нет ресурсов. Мне вот интересно, разрешение на застройку они дают, а коммуникации нет!

[svetuek 2182 16173]

2 минуты назад, Thauris сказал(а):

Как думаешь, после доделывания вентиляции проблемы с конденсатом и плесенью уйдут?

возможно не сразу, надеюсь за несколько лет дом просохнет. мы ведь по факту в сырой заехали и в цемент всё закатали...

решили пока в дешевом ремонте пожить, лет через 5 новый ремонт сделаем, если продавать не будем.

[svetuek 2182 16173]

Поделюсь на чём мы экономили.

Ну на рабочей силе - это понятно. Пожалуй, это самая большая сумма, которую мы не потратили. По нашим оценкам около 0,5 млн (услуги в Москве безумно дорогие).

Отопление муж монтировал сам, купил какой-то смешной "ручной" котел за пару тысяч, такой же насос и расширительный бак. Вышло нам всё отопление (с покупкой труб, кранов и батарей) 35 тыс. Мне никто не верит, т.к. народ по 300-500тыс отдаёт.

Экономию на мелочёвке спрячу, кому интересно, читайте.

Скрытый текст

 

Расходники (вёдра, тряпки, шпатели, металлические уровни, мешки для мусора, плёнку, перчатки) муж приносил с работы. Он работает в фирме по ремонту квартир и там это выдают в неограниченных количествах. По этой же причине у него есть все-все инструменты для работы, покупать не пришлось.

По секрету скажу, что и санузел мы не покупали, заказчики иногда отказываются от дешевой сантехники. По договору она невозвратная, муж так и насобирал комплект (ванна, унитаз, раковина). Также у него немного пластика накопилось (остатки панелей, труб, переходники, уголки, тройники). Не бог весть какая экономия, просто лишний раз не ездили в магазин, брали из его «закромов».

Межкомнатные двери мы взяли самые дешёвые, «бумажные». Опять же пока. Пока у нас ремонт, и кругом грязь и пыль. Входную дверь на время ремонта обычно тоже ставят самую дешёвую, но мы потратились. Разницы между нашей за 11 тыс и соседской за 30 мы не увидели.

Один раз купили строительные леса, небольшие. А большие нам соседи дать обещали. Для внутренних работ он сам себе леса сделал огромные из тех же алюминиевых уровней б/у. их скопилось очень много разных размеров. А «умные» гастарбайтеры прожужжали нам уши про покупку пиломатериалов для этой цели. Обошлись.

Ну и где-то по темам я тут распылила, что из брошенных поддонов и обрезков досок мы себе мебель и дорожки сколотили (ещё часть забора на очереди).

 

 

На чём НЕ экономили.

Окна. Дорогая фирма, ставили специалисты. Отделка (подоконники, откосы, отливы) это мы уже сами покупали и делали.

Штукатурка. Очень тяжело штукатурить дешевым цементом. Лучше брать готовую смесь, она легче во всех отношениях.

Проводка. Тут всё надо правильно подобрать, сопротивление, толщина, напряжение. Муж не электрик ни разу, но всё сделал сам. Консультировался со специалистом-соседом. Но мы не покупали короба для проводов, а просто крепили их мебельным степлером, и потом закрывали штукатуркой.

Биостанция. Вышла почти 100 тыс с оборудованием, доставкой и работой.

Колодец нам копала бригада белоруссов, они же и водовод в дом провели, подключили насос, расширительный бак, установили фильтры. Тоже отдали порядка 100 тыс за всё.

[Татуся 46748 74749]

1 час назад, Thauris сказал(а):

А можно про энергозатратность поподробнее? Из какого материала Вы дом строили, какой фундамент и т.п.

Мы строили из блока, но это не очень важно, если честно, главное, чем утеплать, лучше ватой, чем пенопластом: вата дышит, это важно! Фундамент ленточный, два армопояса. Комуникации закладывали все полностью еще на этапе закладки фундамента и все залили техническим бетоном, потом стены. 

Окна у нас энергозберегающие - тройной стеклопакет, в одной из камер - газ аргон, окна "солар" - это на солнечной стороне - солнце попадает, но ультрафиолет нет: не выгорают гардины и стены (правда и вазоны не растут))), но это только два окна, там где солнечная сторона), крыша утеплена 20см минвата, стены 10см минвата и пол тоже 10см, пол теплый по всему дому, кроме спален - во всем доме только три батареи (которые мы не включаем практически совсем), все остальное теплый пол. 

Камин: сделан по канадской технологии (на чердаке стоит система, воздуховоды которой запитаны в каждую комнату в потолке - при топке камином теплый воздух поступает в каждую комнату, ооочень экономно! 8 поленьев - и ташкент!) Регулируется автоматически, простым включателем.

Дом у меня одноэтажный - это экономно и небольшой (145 м2 общ.площадь), получается в месяц за комуналку около 2000 рублей (1000грн.) - это все, что я плачу.

Еще при утеплении очень важна вентиляция - если ее нет, страдает тот, кто живет в доме - нечем дышать, к тому же со временем будут "цвести" стены! у нас отдельная вентшахта для всех комнат.

[Татуся 46748 74749]

1 час назад, Thauris сказал(а):

Как думаешь, после доделывания вентиляции проблемы с конденсатом и плесенью уйдут?

Уйдут точно, если есть теплый пол или температура в помещении держится примерно одинаковая все время - нет перепадов.

[Татуся 46748 74749]

14 минут назад, svetuek сказал(а):

Поделюсь на чём мы экономили.

  Показать содержимое

 

Расходники (вёдра, тряпки, шпатели, металлические уровни, мешки для мусора, плёнку, перчатки) муж приносил с работы. Он работает в фирме по ремонту квартир и там это выдают в неограниченных количествах. По этой же причине у него есть все-все инструменты для работы, покупать не пришлось.

По секрету скажу, что и санузел мы не покупали, заказчики иногда отказываются от дешевой сантехники. По договору она невозвратная, муж так и насобирал комплект (ванна, унитаз, раковина). Также у него немного пластика накопилось (остатки панелей, труб, переходники, уголки, тройники). Не бог весть какая экономия, просто лишний раз не ездили в магазин, брали из его «закромов».

Межкомнатные двери мы взяли самые дешёвые, «бумажные». Опять же пока. Пока у нас ремонт, и кругом грязь и пыль. Входную дверь на время ремонта обычно тоже ставят самую дешёвую, но мы потратились. Разницы между нашей за 11 тыс и соседской за 30 мы не увидели.

Один раз купили строительные леса, небольшие. А большие нам соседи дать обещали. Для внутренних работ он сам себе леса сделал огромные из тех же алюминиевых уровней б/у. их скопилось очень много разных размеров. А «умные» гастарбайтеры прожужжали нам уши про покупку пиломатериалов для этой цели. Обошлись.

Ну и где-то по темам я тут распылила, что из брошенных поддонов и обрезков досок мы себе мебель и дорожки сколотили (ещё часть забора на очереди).

 

 

На чём НЕ экономили.

Молодцы! На комуникациях точно не надо экономить) с этим потом всю жизнь жить!

[svetuek 2182 16173]

6 минут назад, Татуся сказал(а):

Дом у меня одноэтажный - это экономно и небольшой

ЗдОрово, когда сам себе застройщик!

[Татуся 46748 74749]

Только что, svetuek сказал(а):

ЗдОрово, когда сам себе застройщик!

Да, мы прилично сэкономили - на проэкте, как минимум)

[lovingberry 871 9903]

Татуся, Татьяна, а у вас тёплые полы электрические или водными контурами? 

[Татуся 46748 74749]

18 минут назад, lovingberry сказал(а):

Татуся, Татьяна, а у вас тёплые полы электрические или водными контурами? 

В тамбуре и на террасе - электро (включаем по надобности отдельно), а в доме водяные полы от отопления.

[Пушистая 8181 65155]

4 часа назад, svetuek сказал(а):

С какими проблемами мы сталкиваемся сейчас.

1. Коты!  Появление котов заставило пересмотреть планы по внутренней отделке. Хотели потолки натяжные сделать, дорогие обои на стены, ламинат на пол, но… На полу сейчас линолеум, потолок будет явно из гипсокартона, а на стены поклеим бесплатные бумажные обои. Всё равно обдерут…

Света, так знакомо ))))

 

Когда кошек много, они как-то абсолютно дико начинают себя вести... Поделюсь своим опытом, может что-то подойдет. 

Прихожую выложила декоративным камнем из Леруа. Сама. Очень бюджетно и красиво! Жаль, что это навсегда.

Лоджия обшита широкой вагонкой. Туалет-ванна в кафеле.

В коридорах есть мысли про мозаику, в зале планирую или одну стену в ламинат, или весь по периметру до середины. Спальни и кухню они почему-то не трогают, там обои  

Еще от котов можно делать декоративную штукатурку. По идее в таком стиле лофта - камень, кирпич, штукатурка, дерево - можно сделать весь дом. Но это на любителя. 

Обои брать самые дешевые. Зато каждый год новые обои - новый дизайн, не надоест

На пол не брать пробку - подерут!!! На пол вообще лучше всего ПВХ. У сборных дешевых плинтусов будут выдирать уголочки, еще не изучала вопрос, какие лучше брать.

Шторы? А зачем нам эти шторы.... ))  Сейчас такой выбор всяких жалюзей и роллов.

Потолки все-таки хочу делать натяжные, и подбирать мебель нужной высоты, чтоб не подлезли. С гипсокартоном много мороки, хотя если муж сам сделает - то просто класс, завидую!!!

Диван - это боль ((( 5-й год не рискую купить мягкую мебель, в антивандальные ткани не верю. К ротангу тоже допускаю только когда кто-то дома.

 

Ну и когтеточки - много, разных, по всему дому!!!!    

Если у кого-то еще какие лайхаки - делитесь ))

 

 

 

[Пушистая 8181 65155]

2 часа назад, Татуся сказал(а):

В тамбуре и на террасе - электро (включаем по надобности отдельно), а в доме водяные полы от отопления.

А если с водяными что-то случится? У меня в с/у такие, наглухо вмонтированные в пол. Немного страшновато ((

[svetuek 2182 16173]

2 минуты назад, Пушистая сказал(а):

А если с водяными что-то случится? У меня в с/у такие, наглухо вмонтированные в пол. Немного страшновато ((

у нас тоже в пол трубы закатаны. в случае протечки (это будет видно на датчике котла) придётся полы вскрывать...

Но я в мужа верю, 2 года не протекало, почему должно что-то должно потом случится? сколько там у пластиковых труб срок годности? вроде 25 лет...

..ой, а как коты любят на этих полах разлечься.. мы их в таком положении лежачими полицейскими обзываем...

[Пушистая 8181 65155]

1 минуту назад, svetuek сказал(а):

у нас тоже в пол трубы закатаны. в случае протечки (это будет видно на датчике котла) придётся полы вскрывать...

У меня уже была авария, оказалось в итоге, что все-таки не пол, но поседеть я успела ((( К тому же все эти вопросы сейчас без мужей, самой решать приходится 

 

2 минуты назад, svetuek сказал(а):

..ой, а как коты любят на этих полах разлечься.. мы их в таком положении лежачими полицейскими обзываем...

Дааааааа! )))) А мы - лежбищем котиков ))

[svetuek 2182 16173]

14 минут назад, Пушистая сказал(а):

Когда кошек много, они как-то абсолютно дико начинают себя вести...

вот-вот. никогда не подозревала такой бесячести у котов.

 

14 минут назад, Пушистая сказал(а):

На пол вообще лучше всего ПВХ. У сборных дешевых плинтусов будут выдирать уголочки, еще не изучала вопрос, какие лучше брать.

пока без плинтусов живём, загнули линолеум на стены по периметру.

 

14 минут назад, Пушистая сказал(а):

Диван - это боль

привезём старый, пока менять не будем.

 

14 минут назад, Пушистая сказал(а):

Шторы? А зачем нам эти шторы.... ))  Сейчас такой выбор всяких жалюзей и роллов.

вот! тоже наверное все шторы в шкаф сложу. всё равно их уже хорошо подрали и выглядят они ужасно.

 

14 минут назад, Пушистая сказал(а):

Ни и когтеточки - много, разных, по всему дому!!!!

да-да, у нас так и есть . "мебель" то деревянная …

[svetuek 2182 16173]

ой, забыла написать, в прихожке хотим всё таки плитку половую в стиле камня и ковровым рисунком...

но это всё потом, потом...

[Веселинка 2478 8726]

36 минут назад, Пушистая сказал(а):

Света, так знакомо ))))

 

Когда кошек много, они как-то абсолютно дико начинают себя вести... Поделюсь своим опытом, может что-то подойдет. 

Прихожую выложила декоративным камнем из Леруа. Сама. Очень бюджетно и красиво! Жаль, что это навсегда.

Лоджия обшита широкой вагонкой. Туалет-ванна в кафеле.

В коридорах есть мысли про мозаику, в зале планирую или одну стену в ламинат, или весь по периметру до середины. Спальни и кухню они почему-то не трогают, там обои  

Еще от котов можно делать декоративную штукатурку. По идее в таком стиле лофта - камень, кирпич, штукатурка, дерево - можно сделать весь дом. Но это на любителя. 

Обои брать самые дешевые. Зато каждый год новые обои - новый дизайн, не надоест

На пол не брать пробку - подерут!!! На пол вообще лучше всего ПВХ. У сборных дешевых плинтусов будут выдирать уголочки, еще не изучала вопрос, какие лучше брать.

Шторы? А зачем нам эти шторы.... ))  Сейчас такой выбор всяких жалюзей и роллов.

Потолки все-таки хочу делать натяжные, и подбирать мебель нужной высоты, чтоб не подлезли. С гипсокартоном много мороки, хотя если муж сам сделает - то просто класс, завидую!!!

Диван - это боль ((( 5-й год не рискую купить мягкую мебель, в антивандальные ткани не верю. К ротангу тоже допускаю только когда кто-то дома.

 

Ну и когтеточки - много, разных, по всему дому!!!!    

Если у кого-то еще какие лайхаки - делитесь ))

 

 

 

Мы просто покрасили стены краской. А на одну стену наклеили искусственную фреску ( но тут мы сами печатаем фотообои, поэтому для нас недорого обошлось). На полу ламинат хороший.  Шторы самые простые, жду, когда последний котик прекратит ими играть. Остальным на шторы уже наплавать. А вот обои да, это беда. Я помню, как наклеили везде обои, зашла наша кошечка уже в годах и каждую (!!!) стену приметила коготками. Все, с обоями прекратили. Теперь краска либо Фреска.

[Пушистая 8181 65155]

1 минуту назад, Веселинка сказал(а):

Мы просто покрасили стены краской.

Мои на углах царапали и краску, оставались серые полосы (( Поэтому если красить - только поверх декоративной (т е неровной) шрукатурки 

[Веселинка 2478 8726]

17 минут назад, Пушистая сказал(а):

Мои на углах царапали и краску, оставались серые полосы (( Поэтому если красить - только поверх декоративной (т е неровной) шрукатурки 

Ого! У нас до этого не дошло.

[Татуся 46748 74749]

1 час назад, Пушистая сказал(а):

А если с водяными что-то случится? У меня в с/у такие, наглухо вмонтированные в пол. Немного страшновато ((

Ну все когда-то да ломается - вечного ничего нет) Но мы делали каждую ветку отдельно - в случаи чего локацию можно будет быстро обнаружить и устранить.

[Веселинка 2478 8726]

Света, отошли от  темы.  Очень интересный рассказ про стройку. Но зато точно поняла, сами  строить никогда. Нам это не под силу. Проще купить.....квартиру в доме)))) столько подводных камней ....вы просто Молодцы!!!!! Что так справляетесь.  Хотя деваться некуда,но оптимизма не теряете. У вас все получится))))